Website laten maken voor makelaars

Een website voor makelaars bedient twee doelgroepen: kopers die woningen zoeken, en verkopers die een makelaar zoeken. De omzet zit bij die tweede groep, dus daar hoort je site op ingericht te zijn.

Een makelaarswebsite heeft een dubbele taak. Kopers zoeken woningen, en die vinden ze vooral op Funda. Verkopers zoeken een makelaar, en die vinden ze wel degelijk bij jou.

Dat tweede is waar je website zijn geld verdient. Het aanbod trekt bezoekers, maar de opdracht komt van iemand die zich afvraagt wie zijn huis het beste verkoopt.

De meeste makelaarssites zijn gebouwd rond het aanbod. Begrijpelijk, maar de koper is al op Funda geweest voordat hij bij jou komt.

Wie zich orienteert op verkopen stelt hele andere vragen: wat is mijn huis waard, wat kost een makelaar, hoe lang duurt het, en waarom zou ik voor jou kiezen in plaats van voor het kantoor om de hoek?

Een site die daar antwoord op geeft, haalt opdrachten binnen. Een site die alleen woningen toont, laat dat aan de concurrent over.

De meest gestelde vraag van een aspirant-verkoper is wat zijn huis waard is. Dat is dan ook het meest kansrijke onderwerp op je site.

Een gratis waardebepaling aanbieden werkt goed, mits het een echt gesprek oplevert en geen automatische schatting die iemand ook elders kan krijgen. Het is een van de weinige momenten waarop iemand vrijwillig zijn adres en telefoonnummer achterlaat.

Moet mijn aanbod op mijn eigen site staan?

Ja, maar reken er niet op dat kopers daar beginnen. Het aanbod bewijst dat je actief bent in de buurt, en dat is vooral voor verkopers een signaal.

Kan ik mijn Funda-aanbod koppelen?

Meestal wel, via je aanmeldsysteem. Dat scheelt dubbel werk en houdt je site actueel zonder handmatig bijwerken.

Werkt een online waardebepaling?

Als lead werkt het uitstekend. Als product minder: een automatische schatting zonder gesprek levert vaak een verkeerd verwachtingspatroon op. Gebruik het om in gesprek te komen.

Hoe onderscheid ik me van andere kantoren?

Met bewijs uit je eigen werkgebied. Verkochte woningen met looptijd en resultaat zeggen meer dan welke slogan ook, en ze zijn moeilijk na te doen door een kantoor dat er net zit.

Vertel in welke gemeenten je werkt en waar je opdrachten nu vandaan komen, dan kijken we hoe je site meer verkopers kan opleveren.

Heb je meer nodig dan alleen een site, bijvoorbeeld structurele vindbaarheid in je regio, kijk dan bij lokale SEO. Het bouwtraject zelf staat op website laten maken.